Wohnungseigentumsrecht

Als erfahrene Fachanwältin für Wohnungseigentumsrecht vertrete ich Wohnungseigentümergemeinschaften, einzelne Wohnungseigentümer, WEG-Verwalter und Beiräte.

In Wohnungseigentümergemeinschaften prallen häufig unterschiedliche wirtschaftliche Interessen und persönliche Vorstellungen aufeinander. Konflikte lassen sich dabei nicht immer vermeiden. Seit der WEG-Reform 2020 ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (Wohnungseigentümergemeinschaft) Trägerin der Verwaltung. Die Eigentümer müssen grundsätzlich über die rechtsfähige Gemeinschaft ihre Anliegen geltend machen, meist als Ausprägung des Anspruchs auf ordnungsmäßige Verwaltung gemäß § 18 Abs. 2 WEG.

Typische Konfliktsituationen in der Wohnungseigentümergemeinschaft ergeben sich häufig aus folgenden Thematiken:

• Beschlussanfechtung
• Beschlussersetzung
• Anberaumung einer Eigentümerversammlung
• Jahresabrechnung
• Wirtschaftsplan
• Instandhaltungsrücklage
• Sonderumlage
• Kostenverteilung
• Säumige Hausgeldschuldner
• Bauliche Veränderungen
• Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
• Illegaler Dachgeschossausbau
• Schadensersatzansprüche
• Teilungserklärung
• Gemeinschaftsordnung
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Verwaltervertrag
• Hausgeldansprüche im Insolvenzverfahren
• Entziehung von Wohnungseigentum

Käufern empfehle ich, bereits vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit den Kaufvertrag, die Teilungserklärung sowie alle wesentlichen Unterlagen rechtlich prüfen zu lassen, damit sie gut informiert über den Kauf entscheiden können.